MIELEC sprzedam budynki mieszkalne 125 +184m² , dz. 1678m² obniżenie ceny do 438ty.zł

Cena: 438000 zł

Status oferty:
Nowe 
Typ nieruchomości:
nieruchomość zabudowana 
Cena w zł:
438000 
Miejscowość:
Mielec 
Pow. budynku w m2:
180 
Cena budynku w zł/m2:
1200 
Pow. działki w m2:
1678 
Cena działki w zł/m2:
150 
Klasoużytek:
Typ budynku:
mieszkalny 
Stan prawny:
własność 
Rok budowy:
1980 
Stan techniczny:
do wyhkończenia  
Konstrukcja:
tradycyjna murowana 
Stropy:
betonowe 
Kondygnacje:
Pokoje:
Łazienki:
 
WC:
Stolarka:
drewniana skrzynkowa 
Elewacja:
tynk gładki 
Termoizolacja:
brak 
Ogrzewanie:
brak 
Pokrycie dachu:
blacha ocynk 
Poddasze:
nieużytkowe 
Podpiwniczenie:
tak 
Garaże:
dwa stanowiska garażowe 
Ogrodzenie:
tak 
Droga dojazdowa:
z ul Wojsławskiej 
Użytkowanie:
budynki nieużytkowane 
Dodano:
4 czerwiec 2019
Ilość wyświetleń:
1558.
 

Opis

Mielec sprzedam atrakcyjną nieruchomość komercyjną, zabudowaną przy ul. Wojsłąwskiej 86+88 obejmującą:
1. działka nr. 670/1pow. 0,0728ha szerokości 19m, klasoużytek Br-PsIII. Zabudowaną:
1. Budynkiem mieszkalnym jednokondygnacyjnym  Wojsłąw 86, podpiwniczonym pow. zab. 142m² z 1950r tradycyjna konstrukcja murowana z cegły pełnej, fundament wylewany plus pustak betonowy, stropy dolny betonowy górny drewniany, drewniana więźba dachowa dwuspadowa pokryta dachówką  cementową,
2. Budynkiem składowym w gospodarstwie rolnym pow. z 1950r zab. 82m² Materiał ścian: filary murowane z wypełnieniem drewnianym, drewniana więźba dachowa dwuspadowa pokryta dachówką  cementową.
Oba budynki nieużytkowane, budynek mieszkalny do remontu, budynek składowy do wyburzenia.
3. działki nr. 670/2 pow. 0,0753ha szerokości 19m, klasoużytek B. zabudowaną:
1. Budynkiem mieszkalnym Wojsłąw 88, pow. zab. 125m² z 1980r trzykondygnacyjnym, tradycyjna konstrukcja murowana z cegły pełnej, fundament betonowy, stropy betonowe gęsto żebrowe, wykonane tynki zewnętrzne i wewnętrzne, instalacja elektryczna wewnętrzna w rurkach peszla, drewniana więźba dachowa kopertowa pokryta blachą cynową, bardzo funkcjonalne wnętrze budynku, praktycznie dwurodzinny o powierzchni użytkowej 2x90m².
Budynek do wykończenia, wymiana pokrycia dachu, instalacje wewnętrzne, ocieplenie styropianem zewnętrznym, wylewki i parkiety oraz malowanie ścian wewnętrznych.
4. budynkiem gospodarczym z częścią mieszkalna, pow. zab. 109m² z 1980r dwukondygnacyjny, tradycyjna konstrukcja murowana z cegły pełnej, duży garaż dwustanowiskowy i na piętrze pomieszczenia mieszkalne, pow. 70m², stan surowy zamknięty, stolarka okienna drewniana skrzynkowa, drewniana więźba dachowa pokryta blachą ocynk

Dojazd działką nr. 670/3 pow. 0,0197ha szerokości 4m długości 48m.

Z powyższego właściciel zaproponował cenę zbycia nieruchomości w oparciu o wycenę:
1. Działka uzbrojona z dostępem do drogi utwardzonej  razem pow. 1678m² x 150zł/m² = 252ys.zł,
2. Budynek mieszkalny 142m²z 1950r, x 400zł/m² jako stan surowy niezadaszony = 56tys.zł
2. Budynek mieszkalny z 1980r stan zamknięty z wykonanymi tynkami wewnętrznymi pow. użytkowa 180m² x 1200zł/m² = 216tys.zł
3.  budynek gospodarczy z częścią mieszkalna, stan surowy zadaszonyz 1980r pow. zab. 109m² x 600zł/m² = 65tys.zł.
4. Koszty wyburzenia budynku  składowego z 1950r pow. zab. 82m² x 3mh x 26zł/m³ = 6396zł i przygotowanie do remontu budynku mieszkalnego z 1950r pow. zab. 145m² x 6mh x 29zł/m³ = 25230zł czyli razem 31626zł x 1,3/uporządkowanie terenu/ =41tys.zł,
5. Z Powyższego wartość nieruchomości wyszacowano na kwotę /252 + 56 + 216 + 65/ -41 = 548tys.zł x 0,8 = 438tys.zł, do merytorycznej negocjacji

Lokalizacja na mapie

Zapytaj o ofertę:



Poprzez wysłanie zapytania zatwierdzasz Regulamin oraz Politykę prywatności.