sprzedam nieruchomość zabudowaną w Mielcu przy ul. Wojsłąwskiej  86 i 88, za kwotę 439tys.zł obejmującą: budynek mieszkalny 194m² plus gospodarczy 109m² na działce pow. 1628m²
1. działka nr. 670/1pow. 0,0728ha szerokości 19m, klasoużytek Br-PsIII. zabudowaną;
Budynkiem mieszkalnym jednokondygnacyjnym  Wojsłąw 86, podpiwniczonym pow. zab. 142m² z 1950r Materiał ścian: Mur, fundament: pustak betonowy, stropy dolny betonowy górny drewniany, drewniana więźba dachowa dwuspadowa pokryta dachówką  cementową,
oraz Budynkiem składowym po gospodarstwie rolnym pow. z 1950r zab. 82m² Materiał ścian: filary murowane z wypełnieniem drewnianym, drewniana więźba dachowa dwuspadowa pokryta dachówką  cementową. oba budynki nieużytkowane do remontu lub wyburzenia

2. działki nr. 670/2 pow. 0,753ha szerokości 19m, klasoużytek B. z drogą dojazdową pow. 300m² zabudowaną:
Budynkiem mieszkalnym Wojsłąw 88, pow. zab. 125m² z 1980r dwukondygnacyjnym Materiał ścian: Mur, fundament betonowy, stropy betonowe gęsto żebrowe, wykonane tynki zewnętrzne i wewnętrzne, instalacja elektryczna wewnętrzna w rurkach peszla, drewniana więźba dachowa kopertowa pokryta blachą cynową, bardzo funkcjonalne wnętrze budynku, praktycznie dwurodzinny o powierzchni użytkowej 2x97m². Budynek do wykończenia, wymian pokrycia dachu, instalacje wewnętrzne, ocieplenie, wylewki i parkiety oraz malowanie scian wewnętrznych.
oraz z budynkiem gospodarczym z częścią mieszkalna, pow. zab. 109m² z 1980r dwukondygnacyjny Materiał ścian: Mur, duży garaż dwustanowiskowy i na piętrze pomieszczenia mieszkalne, pow. 70m², stan surowy zamknięty stolarka okienna drewniana skrzynkowa, drewniana więźba dachowa pokryta blachą ocynk dojazd działką nr. 670/3 pow. 00197ha szerokości 4m długości 49m.

3. Działki Nr 670/3 pow działki 0,0197 [ha] szerokości 4m Klasoużytek dr

Nieruchomość o dużych możliwościach użytkowych, polecam jako komercyjną, pod firmę przy drodze o dużym natężeniu ruchu.

Z powyższego właściciel zaproponował cenę zbycia nieruchomości w oparciu o wycenę:
1. Działki uzbrojone nr 670/1, 670/2, 670/3, z dostępem do drogi utwardzonej  razem pow. 1679m² x 130zł/m² = 218270zł, po 100zł/m² sprzedałem działki 1032m² R.Kozika Wojsławska 64 w drugim rzędzie zabudowy z nieutwardzoną drogą dojazdową
2. Budynek mieszkalny z 1980r jako stan otwarty /zakładam wymianę stolarki/ z wykonanymi tynkami wewnętrznymi pow. użytkowa 184m² x 1100zł/m² = 202400zł plus tynki wewnętrzne 184x6x23,41zł/m=25834zł, czyli razem 228tys.zł
3. Budynek gospodarczy z częścią mieszkalna, z 1980r pow. zab. 109m² x 700zł/m² = 76300zł.
4. Budynek mieszkalny z 1950r pow. zab. 145m² do remontu, liczymy jako stan surowy otwarty czyli 145 x 600zł/m²= 870000zł
5. W przypadku wyburzenia budynków: mieszkalnego z 1950r Koszty to pow. zab. 145m² x 6mh x 29zł/m³ = 25230zł oraz budynku  składowego z 1950r pow. zab. 82m² x 3mh x 26zł/m³ = 6396zł czyli razem 31626zł x 1,2/uporządkowanie terenu/ =37951zł,
6. Z Powyższego wartość nieruchomości wyszacowano na kwotę /218,3 +228 + 73.6/-37951 = 519,9 -37951=482tys.zł x 0,9 = 434tys.zł  

Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji pośrednictwa kupna nieruchomości.