Mielec atrakcyjny budynek mieszkalny pow. 211m³ na dz. 955m2 tylko za 747tys.zł
Cena: 747000 zł
Opis
SPRZEDAM w centrum Mielca atrakcyjny budynek mieszkalny pow. 211m³ na działce 0,0955ha szerokości 26m tylko za 747tys.zł
To budynek mieszkalny poz zab 116m2. dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym kub. 810m3, z 1992r, przystosowany, wyposażony dla wygodnego zamieszkania 5ciu osób
Budynek usytuowany w doskonałej miejskiej lokalizacji przy ul. Przemysłowej w odległości 900m od domu kultury, szkoły podstawowej, w otoczeniu obiektów handlowych, w dużym potencjałem komercyjnym jak na załączonym planie przy ul. Przemysłowej
Budynek tradycyjnie murowany, ściany zewnętrzne pustak komórkowy odmiany 500 grubości 38cm 12cm razem grubości 51cm, stropy AKERMAN gęstozbrojone, dobre tynki wewnętrzne cementowo wapienne, drewniana więźba dachowa dwuspadowa ocieplona wełną mineralną grubości 20cm, pokryta blachą ocynk okresowo malowaną,
Budynek ze sprawną wewnętrzną instalacją: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, grzewczą z piecem gazowym.
Dodatkowo dwa kominki na drzewo kominkowe dla dodatkowego komfortu mieszkańców,
Budynek zamieszkany, wyposażony w sprzęty AGD, mebla dla wygodnego zamieszkania 5 osób.
Z wyceną powyższego:
1. Z wyceną działki w dobrej lokalizacji 955m2 x 250zł/m2 = 238ts.zł
2. Budynku mieszkalnego jak BCO 1110-120 SEK biorąc do szacunku powierzchnię całkowitą m2pn 230 x 3331,4,06zł/m2 = 766tys.zł, z naturalnym zużyciem, według tabeli ROSSA, budynek murowany trwałości 125lat, użytkowany 35 lat zużycie = 18% czyli jego wartość obecna to 628tys.zł, z ceną ofertową x 0,8 = 502tys.zł,
Z powyższego właściciel zaproponował cenę sprzedaży w wysokości 747 tys.zł