Mamy przyjemność zaoferować Państwu budynek mieszkalny pow. 200m2 dla rodzin poszukujących domu gotowego do zamieszkania, z garażem 79m2 na dz. 23ary tylko za 1037tyszł, to najbardziej wartościowa nieruchomość w Mielcu w przedziale cenowym powyżej 900tys.zł, z wyceną poniżej.
    To nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym pow. użytkowa 160m2 w podpiwniczeniu pomocnicza 40m2, plus budynek garażowy pow. 79m2 na dużej działce powierzchni: 23,11 ar o wymiarach: 25 m x 95 m.
Działka z możliwością budowy budynku usługowo handlowego od strony ul. Sienkiewicza ponieważ budynek mieszkalny usytuowany jest 60m od ul. Sienkiewicza.
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Sienkiewicza obręb 001 Stare Miasto Mielec, w odległości 1400m od rynku starego miasta tudzież od Domu Kultury.
Z tyłu budynku mieszkalnego  duży murowany budynek garażowy, pow. 79m2 kryty blachą, jak na załączonych FOTO.
Budynek mieszkalny jest dwukondygnacyjny pow. zabudowy 107m2 tradycyjny, murowany z 1991r, ściany zewnętrzne ceramiczne trójwarstwowe grubości 47cm, ocieplone styropianem 12cm, stropy Akerman, budynek spełnia wymogi termoizolacji budynku energooszczędnego, z zużyciem gazu ziemnego, rocznie na cele grzewcze rzędu 1600m3 to prawdopodobnie mniej niż za czynsz dwóch mieszkań 60m2 w bloku wielorodzinnym MSM Mielec
Dach na dwuspadowej więźbie drewnianej kryty blachą stalową okresowo malowaną w dobrym stanie technicznym
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Wysoki Parter: to – przedpokój / wiatrołap z miejscem na wygodną garderobę na odzież wierzchnią, + przestronna kuchnia z jadalnią i spiżarnią , + pokój dzienny z wyjściem na taras + sypialnia gościnna, + toaleta,
Piętro: to – przedpokój, + 3 przestronne sypialnie, + gabinet + łazienka
Budynek jest częściowo podpiwniczony dzięki czemu w przyziemiu mamy ok 40 m2 powierzchni pomieszczeń gospodarczych, takich jak: – pralnia + pomieszczenie gospodarcze z kotłownią + spiżarnia,
Ogrzewanie indywidualne gazowe po remoncie instalacji (kocioł gazowy dwufunkcyjny firmy JUNKERS 25kW), woda i kanalizacja miejskie, prąd, gaz, internet, telefon, TV – od dostawców komercyjnych po cesji umów sprzedającego.
Dom jest zadbany, sprzedawany z wyposażeniem w sprzęt AGD i meble, nie wymaga kosztownych prac remontowych (wymiana dachu, okien, elewacji)
Dom posadowiony jest na dużej prostokątnej działce o powierzchni 2311m2 zlokalizowanej na terenach jednorodzinnej nieuciążliwej luźnej zabudowie mieszkalnej. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi. Nieruchomość jest w taki sposób zaaranżowana, według projektu indywidualnego że każdy z domowników ma odpowiednią przestrzeń dla siebie przy jednoczesnej możliwości spędzania wspólnego czasu razem w części dziennej czy w ogrodzie.
Budynek  gospodarczo garażowy o pow. zabudowy 79m2, tradycyjny murowany, dach jednospadowy,  kryty blachą stalową ocynk, wyposażony w instalację elektryczną i kanalizację sanitarną.
Działka w całości wygrodzona, zagospodarowana: drzewa i krzewy ozdobne, podjazd wybrukowany kostką brukową.
Powyższe z wyceną nieruchomości zabudowanej według jej elementów scalonych według SEKOCENBUDU:
dla części mieszkalnej użytkowej pow. 160m2 x 4052zł/m2 = 648tys.zł. Uwzględniając naturalne zużycie budynku z instalacjami wewnętrznymi z 1991r według Tabeli Rossa /wykorzystywane przez firmy ubezpieczeniowe do określania wartości budynku/ dla budynku w wieku 35lat, trwałość 150lat, zużycie 17% czyli obecna wartość budynku mieszkalnego to kwota 538tys.zł, bez wyposażenia
Plus budynek garażowy pow. 79m² z propozycją ceny jak budynku garażowego wg SEKOCENBUDU czyli 79m² x 1102zł/m² = 87000zł minus zużycie według tabeli Rossa Wiek 35lat, trwałość 150lat, zużycie 17% czyli wartość 72258zł,
Plus uzbrojona wygrodzona zagospodarowana działka pow. 2311m² x 170zł/m² = 392870zł, z przodu działki można wydzielić, teren 1100m2 szerokości 24m pod komercyjną inwestycję zwiększającą wartość nieruchomości, plus pełne wyposażenie budynku którego nie potrzeba wnosić na kwotę 35tyszł  CO DAJE KWOTĘ RAZEM 1037tys.zł
Gorąco polecam i zapraszam do oglądania, to trzeba kupić i zamieszkać, to inwestycja na pokolenia!

Oferta bez prowizji pośrednika
Z poważaniem KSurma Mielec